CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—–o0o—–

VĂN BẢN THỎA THUẬN SANG NHƯỢNG

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG

Hôm nay, ngày   tháng    năm      , chúng tôi gồm:

  1. BÊN CHO THUÊ (gọi tắt là bên A):

Bà                   :……………………………               Sinh năm: ……..

Căn cước công dân: ………………………….    Cấp ngày ………      tại: CA Tp. Hồ Chính Minh

Thường trú      :……………………………………………………………………………………………………

Là chủ sở hữu bất động sản tọa lạc tại số ……………………………….. theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số: ……….. do UBND Quận …….. cấp ngày …. tháng …. năm ……..

 

  1. BÊN THUÊ (gọi tắt là bên B):

Ông             : ……………………………                                         Sinh năm: ……..

CMND số   : ……………………………             Cấp ngày: …………………..    tại: …………………..

Thường trú : …………………………………………………………………………………………………..

 

III. BÊN THUÊ MỚI

Ông            : …………………                      Năm sinh: …………

CCCD số   : …………………                      Cấp ngày: …………

Thường trú : ………………………………………………………………………

(Dưới đây  gọi là “Bên B”)

Bên A, Bên B và Bên C sau đây được gọi chung là “Các Bên” hoặc gọi riêng là “Bên”.

Xét rằng:

  • Bên A là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà tại địa chỉ số: …………………………………………………………….
  • Ngày 01/11/2020, Bên A và Bên B đã ký Hợp đồng thuê tại số …………………………………………………………………… (“Hợp Đồng”), theo đó Bên B đã thuê của Bên A một phần Diện Tích Thuê nói trên(cụ thể là …..m)
  • Nay, Bên B có nhu cầu sang nhượng lại cho Bên C

Vì vậy, Các Bên thống nhất thoả thuận chuyển giao Hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau:

  1. Bên A, Bên B và Bên C cùng đồng ý việc Bên B chuyển giao toàn bộ quyền thuê Diện tích thuê cho Bên C từ ngày …./…./….. (“Ngày Chuyển Giao”). Kể từ Ngày Chuyển Giao, Bên A và Bên B đã tự giải quyết xong các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ Hợp đồng thuê nhà nói trên với nhau, Bên B chấm dứt và không còn bất kỳ quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê nhà, Bên C trở thành bên Thuê trong Hợp đồng thuê nhà này.
  2. Thay đổi thông tin Bên thuê trong Hợp đồng thuê nhà như sau :

   – Thông tin Bên thuê trước khi thay đổi :

Ông              : ……………………………..                                Sinh năm: …………………

CMND số   : ……………………………..               Cấp ngày: ………………………………     tại: ……………………….

Thường trú : …………………………………………………………………………….

  • Thông tin Bên thuê sau khi thay đổi :

Ông         : ………………….                              Sinh năm: …….

CCCD số : …………………..           Cấp ngày: ……….

Thường trú: ……………………………………………………………………………..

  1. Bên B có trách nhiệm thanh toán hết các khoản phí, điện nước, internet… cho Bên C trước ngày …/…./…..
  2. Bên B bàn giao Diện tích thuê và tất cả các trang thiết bị, máy móc, dụng cụ, nguyên vật liệu, hiện trạng mặt bằng đã đầu tư trước, cho Bên C vào nhận mặt bằng.
  3. Bên B có trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà cho Bên A đến hết ngày …/…./….
  4. Bên C có trách nhiệm:

 (i) Nhận bàn giao Diện tích thuê từ Bên B các trang thiết bị, đồ dùng nêu tại điều 4.

(ii) Thanh toán cho Bên B giá sang nhượng là: …………………… VNĐ (…………………..………………..) ngay khi ký văn bản này./

 (iii) Thanh toán cho Bên A tiền đặt cọc và tiền thuê nhà cho thời hạn tiếp theo từ ngày …/…./……. cho đến hết thời hạn thuê.

  1. Hợp đồng thuê nhà sẽ được thực hiện giữa Bên A và Bên C bằng cách Bên A và Bên C ký kết Hợp đồng thuê nhà mới. Mọi điều khoản thỏa thuận trong Hợp đồng thuê mới sẽ thay đổi theo sự thỏa thuận của Bên A và Bên C.
  2. Sau khi Bên A và Bên C ký Hợp đồng thuê mới, Bên A thanh toán lại số tiền đặt cọc cho Bên B sau khi đã cấn trừ các chi phí điện, nước, tiền thuê nhà phát sinh trước đó.
  3. Các Bên xác nhận:
  • Việc ký Văn bản thỏa thuận này hoàn toàn tự nguyện, xuất phát từ lợi ích của Các Bên.
  • Văn bản thỏa thuận này có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành 3(ba) bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 1 (một) bản để làm căn cứ thực hiện. Sau khi các bên thực hiện hoàn tất nghĩa vụ thanh toán và các nghĩa vụ khác theo văn bản thỏa thuận này và Bên A – Bên C đã ký kết Hợp đồng thuê nhà thì Hợp đồng thuê nhà giữa Bên A và Bên B chấm dứt hiệu lực.

BÊN A

BÊN B

 BÊN C